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11.Januar 2017 10:02 Uhr

Savills Immobilien Beratungs-GmbH

DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):
Immobilien/Research Update
Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Investmentmarkt für Handelsimmobilien
Deutschland Q4 2016

11.01.2017 / 10:02
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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11. Januar 2017

INVESTMENTMARKT FÜR HANDELSIMMOBILIEN DEUTSCHLAND Q4-2016

Online-Handel lässt Investoren selektiver werden - Transaktionsvolumen
fällt um 38 %

- Transaktionsvolumen mit Rückgang um 38 % ggü. Vorjahreszeitraum auf ca.
12,9 Mrd. Euro
- Renditekompression hat sich zum Jahresende abgeschwächt - nur noch
vereinzelte Rückgänge in 2017 zu erwarten
- Für 2017 rechnet Savills mit einem Investmentvolumen von etwa 12 Mrd.
Euro

Im vergangenen Jahr wurden am deutschen Handelsinvestmentmarkt Immobilien
für etwa 12,9 Mrd. Euro gehandelt und damit 38 % weniger als im Vorjahr.
Vom Umsatzrückgang waren vor allem Geschäftshäuser (- 50 % ggü. 2015) und
Kauf-/Warenhäuser (- 77 %), sowie Shopping-Center (- 43 %) betroffen. "Im
letzten Jahr standen deutlich weniger Core-Immobilien zum Verkauf als in
den Vorjahren, weshalb sich die Angebotsknappheit in dieser Risikoklasse
weiter verschärft hat", erläutert Jörg Krechky, Director und Head of Retail
Investment Germany bei Savills und ergänzt: "Der Mangel an großvolumigen
Core-Objekten ist somit hauptverantwortlich für den rückläufigen
Investmentumsatz". "In den Risikoklassen Core-Plus und Value-Add gab es im
letzten Jahr hingegen ausreichend Angebot, jedoch passten hier die
Kaufpreisvorstellungen von Verkäufern und Bietern oftmals nicht zusammen",
berichtet Krechky.

Zusätzlich ist eine steigende Sensibilität der Investoren im Hinblick auf
die Online-Anfälligkeit von Handelsobjekten feststellbar, was zu
intensiveren, aber auch langwierigeren Prüfungsphasen führt. "Viele
Investoren agieren vor dem Hintergrund des boomenden Online-Handels
zunehmend vorsichtig und unterziehen die Standorte und Handelsformate immer
intensiveren Analysen im Hinblick auf ihre Zukunftsfähigkeit", konstatiert
Krechky. Auch im letzten Jahr ist der Online-Handel wieder merklich
schneller gewachsen als der stationäre Handel. So kam der Internet- und
Versandhandel laut aktuellen Schätzungen des Statistischen Bundesamtes auf
ein (preisbereinigtes) Umsatzplus von 5,4 %, während der Handel insgesamt
lediglich ein Wachstum von 1,9 % erzielen konnte.

In Anbetracht der Unsicherheiten in Bezug auf die zukünftige Rolle des
stationären Handels hat sich die Renditekompression im vergangenen Jahr
abgeschwächt. "Insbesondere für Objekte mit Core-Plus- oder Value-Add-
Charakter existiert weiterhin eine deutliche Diskrepanz zwischen den
Preisvorstellungen der Eigentümer und der Zahlungsbereitschaft potenzieller
Käufer", konstatiert Krechky und blickt voraus: "Da die
Zahlungsbereitschaft vieler Investoren mittlerweile weitestgehend
ausgereizt ist, dürften die Renditen im Jahr 2017 nur noch leicht
nachgeben."

Im Jahr 2017 dürften Fachmärkte, Fachmarktzentren sowie gut positionierte
Shopping-Center zu den gefragtesten Handelsimmobilien gehören, weshalb der
Bieterwettstreit um solche Objekte weiterhin intensiv bleiben wird. "Neben
den klassischen Ankaufskriterien achten Investoren immer stärker darauf, ob
Standort und Objekt für eine Verknüpfung von Offline- und Online-Handel
geeignet sind", berichtet Matthias Pink, Director und Head of Research bei
Savills Germany.

Für 2017 ist zu erwarten, dass das Transaktionsvolumen das letztjährige
Ergebnis nicht überschreiten wird, da die Investoren weiterhin selektiv
agieren werden und die Angebotsknappheit fortbesteht. Savills rechnet mit
einem Investmentvolumen von etwa 12 Mrd. Euro.

Unser aktueller Marktüberblick Handelsinvestmentmarkt Deutschland Q4 2016
steht auf unserer Homepage www.savills.de kostenlos zum Download zur
Verfügung.

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den
wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,
Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute
Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jörg Krechky, Director / Head of Retail Investment Germany
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 144, jkrechky@savills.de
Marcus Lemli, CEO Germany / Head of Investment Europe
Tel: +49 (0) 69 273 000 - 11, mlemli@savills.de
Matthias Pink, Director / Head of Research Germany
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 134, mpink@savills.de


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11.01.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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535441 11.01.2017
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