Kurziele-Research
In dieser Rubrik besprechen wir Aktien, die von Analysten und Börsenpublikationen als besonders aussichtsreich eingestuft und mit hohen Kurspotentialen empfohlen werden. Zu jeder Aktie geben wir eine charttechnische Einschätzung, ob ein Einstieg aktuell sinnvoll ist.
Kursziel-Radar
Die TOP 10 Aktien mit den höchsten Kurspotentialen der letzen 4 Wochen.
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Aktuelle Kurziele
Donnerstag, 29. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 01-2023: SFC Energy: Brennstoffzellen-Spezialist werde von Skaleneffekten enorm profitieren
Mittwoch, 28. Dezember 2022
EURO am SONNTAG 51/52-2017: Aurubis: Kupferproduzent mit bestem operativem Ergebnis seit dem Börsengang
Dienstag, 27. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 01-2023: ABO Wind: Wind- und Solarpark-Projektierer überzeugt mit starker Pipeline
Donnerstag, 22. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 52-2022: Bijou Brigitte: Modeschmuckkonzern ist auf den Wachstumspfad zurückgekehrt
Donnerstag, 22. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 52-2022: Encavis: Solar- und Windparkbetreiber zählt zu den Favoriten für das Jahr 2023
Donnerstag, 22. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 51-2022: Südzucker: Geschichte beim Zuckerproduzent könnte sich nach 2017 wiederholen
Montag, 19. Dezember 2022
EURO am SONNTAG 50-2022: Infineon: Konjunkturresistenter Halbleiterhersteller dank breiter Aufstellung
Freitag, 16. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 51-2022: KION: Lagertechnikanbieter muss Vertrauen der Marktteilnehmer zurückgewinnen
Donnerstag, 15. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 50-2022: United Internet: Technologie-Holding notiere rund 70 % unter dem Zerschlagungswert
Donnerstag, 15. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 50-2022: Formycon: Biosimilar-Firma hat viel Potenzial in der Produkt-Pipeline
Donnerstag, 08. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 50-2022: Dr. Hönle: Nebenwert hat nach Einmalbelastungen wieder neue Wachstumschancen
Donnerstag, 08. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 49-2022: AT&S: Leiterplattenhersteller mit lächerlichem 2023er-KGV von 5,4 bewertet
Dienstag, 06. Dezember 2022
FOCUS-MONEY 50-2022: Traton: Nutzfahrzeughersteller kann sich die besten Aufträge raussuchen
Montag, 21. November 2022
EURO am SONNTAG 46-2022: Zalando: Onlinemode-Händler könnte durch den Black Friday die Lager leeren
Montag, 21. November 2022
EURO am SONNTAG 46-2022: Dürr: Operative Rendite soll ab 2024 mindestens bei 8 % liegen
Dienstag, 15. November 2022
FOCUS-MONEY 47-2022: Volkswagen: Tempo beim Umstieg zur Elektromobilität deutlich erhöht
Donnerstag, 10. November 2022
BÖRSE ONLINE 45-2022: TeamViewer: Marktteilnehmer reagieren positiv auf die Zahlen zum 3. Quartal
Dienstag, 08. November 2022
FOCUS-MONEY 46-2022: Beiersdorf: Operative Marge soll künftig pro Jahr 0,5 Prozentpunkte zulegen
Donnerstag, 03. November 2022
BÖRSE ONLINE 44-2022: Cancom: Gewinnwarnung beim Cloud- und IT-Dienstleister sei eingepreist
Mittwoch, 02. November 2022
FOCUS-MONEY 45-2022: IBU-tec: Wachstumsfantasie durch Produkte für die Batterieherstellung
Mittwoch, 26. Oktober 2022
FOCUS-MONEY 44-2022: Funkwerk: Initialzündung für den Turnaround fehlt noch
Dienstag, 25. Oktober 2022
FOCUS-MONEY 44-2022: Symrise: Duftstoff- und Aromenkonzern hebt nach H1 die Jahresprognose an
Donnerstag, 20. Oktober 2022
DER AKTIONÄR 43-2022: Deutz: Motorenbauers trotzt der Konjunkturflaute mit Kostensenkungsprogramm
Donnerstag, 20. Oktober 2022
BÖRSE ONLINE 42-2022: Fuchs Petrolub: Schmierstoff-Hersteller trotze erfolgreich der Konjunkturkrise
Donnerstag, 13. Oktober 2022
DER AKTIONÄR 42-2022: TeamViewer: MDAX-Konzern werde mit KGV von 9 inzwischen recht günstig bewertet
Montag, 26. September 2022
EURO am SONNTAG 38-2022: Evotec: US-Tochter des Biotechkonzerns erhält Regierungsauftrag in den USA
Montag, 26. September 2022
DER AKTIONÄR 39-2022: Scout24: Online-Immobilienmarktplatz wird durch Diversifizierung robuster
Donnerstag, 22. September 2022
BÖRSE ONLINE 38-2022: Bijou Brigitte: Modeschmuckkonzern hebt die Prognose für das Gesamtjahr an
Donnerstag, 15. September 2022
DER AKTIONÄR 38-2022: Nibe Industrier: Schwedischer Wärmepumpenspezialist erlebt einen Nachfrage-Boom
Donnerstag, 15. September 2022
BÖRSE ONLINE 37-2022: Deutsche Telekom: DAX-Konzern will absolute Mehrheit an der US-Tochter erlangen
Donnerstag, 18. August 2022
BÖRSE ONLINE 33-2022: Gesco: Beteiligungsgesellschaft will bis 2025 die Umsatzmilliarde erreichen
Sonntag, 28. Juni 2015

DIC Asset: Spezialist für Büroimmobilien mit hohem Discount zum Buchwert

Analyst: EURO am SONNTAG 26-2015
Bei der DIC Asset AG handelt es sich um ein Immobilienunternehmen, dessen Schwerpunkt auf Büro- und Gewerbeimmobilien in Deutschland liegt. Der mit Abstand größte Anteil des Portfolios entfällt auf Büroobjekte, rund ein Fünftel entfallen auf Immobilien für Handelsunternehmen. Die restlichen vermieteten Immobilien werden von anderen Gewerbetreibenden (u.a. Logistik und Distribution) genutzt. Der Stammsitz der Gesellschaft ist in Frankfurt am Main. Verwaltet werden die rund 250 Objekte des Portfolios aber über ein regionales Niederlassungsnetzwerk mit eigenen Teams. Durch die Nähe zu Mietern soll sichergestellt werden, dass die Gesellschaft einen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen Wettbewerbern einnimmt. Die seit Juni 2006 im SDAX notierte Gesellschaft wird derzeit mit einem Börsenwert von rund 568,5 Mio. Euro kapitalisiert.

Am 12. Mai veröffentlichte DIC Asset die aktuellen Kennziffern für das 1. Quartal 2015. Bedingt durch die Veräußerung von Immobilien im Geschäftsjahr 2014 lagen die Bruttomieteinnahmen in den ersten drei Monaten mit 35,1 Mio. Euro rund 5 % unter dem Vorjahreswert von 36,8 Mio. Euro. Die für die Branche wichtige operative Kennziffer, Funds from Operations (FFO), lag dennoch mit 12,1 Mio. Euro leicht über dem Vorjahreswert von 12,0 Mio. Euro. Da es im 1. Quartal 2015 zu keinen nennenswerten Veräußerungen kam, ging der Konzernüberschuss um 35 % von 2,0 auf 1,3 Mio. Euro zurück.

Laut Value-Wert-Experte der EURO am SONNTAG, Georg Pröbstl, laufe das operative Geschäft bei dem Frankfurter Spezialisten für Gewerbe- und Büroimmobilen "rund". DIC Asset habe im Geschäftsjahr 2014 das operative Ergebnis, die Funds from Operations, gegenüber dem Vorjahr um 4,4 % von 45,9 auf 47,9 Mio. Euro steigern können. Auch 2015 erwartet der SDAX-Konzern ein Wachstum in ähnlicher Dimension. Zum Jahresende werde ein FFO zwischen 48 und 50 Mio. Euro anvisiert. Auch wenn DIC Asset mit einem geschätzten Gewinn je Aktie von 0,25 Euro in 2015 mit einem 32er-KGV auf den ersten Blick nicht gerade günstig scheine, relativiere sich diese Bewertung beim Vergleich mit anderen Unternehmen aus der Peergroup. Auch Branchengrößen wie Deutsche Wohnen oder Deutsche Euroshop seinen mit KGVs um 20 nicht mehr wirklich günstig. Gegenüber den Wettbewerbern glänze DIC Asset allerdings mit einem hohen Abschlag zum Nettovermögen. Das NAV betrage derzeit 12,61 Euro je Anteilschein und das Eigenkapital liege bei 11,37 Euro je Aktie. Mit einem Kurs-Buchwert-Verhältnis von 0,7 sei der Titel im Gegensatz zu den Wettbewerbern, deren KBVs im Bereich von 1,5 doppelt so hoch seien, sehr attraktiv. Auch liege die aktuelle Dividendenrendite von DIC Asset mit 4,2 % deutlich über der Ausschüttung von rund 3 % der Peergroup-Unternehmen. Pröbstl sieht daher ein hohes Nachholpotenzial für den SDAX-Titel. Sein Kursziel in der aktuellen EURO am SONNTAG lautet 9,90 Euro (rund 19 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Zwischen Oktober 2014 und Frühjahr 2015 konnte die Aktie von DIC Asset rund 65 % zulegen. Im Bereich von 10,00 Euro kam der Titel aber nicht mehr weiter. Schon einmal scheiterte die Aktie in den letzten 5 Jahren (2011) an dieser Marke. Im Korrekturtief seit dem Abprallen von dieser wichtigen Chartmarke hat der Titel rund 50 % der Kursgewinne wieder abgegeben, ist aber von der starken Horizontalunterstützung bei 8 Euro erst einmal nach oben abgeprallt. Anleger sollten die 8-Euro-Marke im Auge behalten. Ein Bruch dieser Unterstützung öffnet das Tor für eine Verkaufswelle in Richtung 6 Euro. Oberhalb der Unterstützung wäre eine Kaufwelle bis 10 Euro weiterhin denkbar.
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