PATRIZIA Immobilien: Augsburger Konzern kann verwaltetes Vermögen weiter steigern

Seit über 30 Jahren deckt die in Augsburg beheimatete Patrizia Immobilien AG (WKN: PAT1AG) das komplette Leistungsspektrum als Investor und Dienstleister rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien ab. Der Konzern ist in zehn Ländern aktiv. Einen immer höheren Stellenwert im Tätigkeitsbereich nimmt bei Patrizia seit einigen Jahren das Geschäft mit Spezialfonds ein. Sowohl privaten als auch institutionellen Investoren ermöglicht der Konzern dadurch, sowohl direkte als auch indirekte Immobilienanlagen – national wie international. Ein umfangreiches Serviceangebot rund um die Immobilienwirtschaft rundet das Leistungsspektrum ab und macht Patrizia Immobilien zu einem führenden integrierten Unternehmen in der Branche. Aktuell beträgt die Marktkapitalisierung der SDAX-Gesellschaft rund 1,5 Mrd. Euro.

Am 15. Februar veröffentlichte Patrizia Immobilien die vorläufigen Geschäftszahlen für 2016. Ein starkes 4. Quartal trug dazu bei, dass die erst im November 2016 angehobene Ergebnisprognose für 2016 sogar noch übertroffen werden konnte. Das operative Ergebnis dürfte in 2016 um fast 83 % von 155 auf 283 Mio. Euro zugelegt haben. Die gesamten Managementgebühren legten gegenüber dem Vorjahr um 14 % von 165 auf 189 Mio. Euro zu. Das verwaltete Immobilienvermögen stieg um 12 % von 16,6 auf 18,6 Mrd. Euro zum Jahresende 2016.

Patrizia Immobilien habe laut BÖRSE ONLINE in den letzten Jahren mit viel Geschick den Wandel von einem reinen Immobilienentwickler zu einem der größten Immobilienverwalter bewerkstelligt. Die Augsburger hätten davon profitiert, dass viele institutionelle Investoren aufgrund der niedrigen Zinsen nach Immobilienanlangen suchten, die stabile Erträge versprechen. Für Patrizia Immobilien habe sich dadurch ein starkes Geschäft entwickelt. Der Konzern verdiene einerseits eine fixe Gebühr abhängig von der Größe des verwalteten Vermögens. Außerdem klingele die Kasse durch Gewinnbeteiligungen beim Verkauf von Objekten aus dem Portfolio. Das Geschäftsmodell sorge damit einerseits für Stabilität bei den Einnahmen und generiere gelegentlich hohe Sondererträge. Letzteres sorge für die Volatilität der Aktie. Die Kursschwäche der letzten Monate sei darauf zurückzuführen, dass ein vergleichbar hoher außerordentlicher Gewinn, wie er in 2016 realisiert worden sei, im laufenden Geschäftsjahr wahrscheinlich nicht anfallen werde. Anleger würden allerdings vergessen, dass das verwaltete Vermögen im Laufe des Jahres auf fast 20 Mrd. Euro zulegen werde und der Konzern mit einem Cashpolster von über 300 Mio. Euro über eine starke Kriegskasse verfüge. Der Konzern dürfe, solange die Nachfrage nach Immobilienanlagen hoch und die Zinsen weiter niedrig bleiben, daher weiter prosperieren. BÖRSE ONLINE rät mit einem Kursziel von 22 Euro zum Kauf (rund 23 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Der jüngste dynamische Kursanstieg hat die Aktie von Patrizia Immobilien genau bis an den Abwärtstrend der letzten 14 Monate geführt. Gelingt der Aktie der Sprung über 18,50 Euro könnte es weiter aufwärts in Richtung von 22 Euro gehen. Prallt der Titel jedoch zeitnah wieder nach unten ab, ist für Anleger Vorsicht angebracht.

Hinweis nach WPHG §34b zur Aufklärung über mögliche Interessenskonflikte:
Die Redakteure, die im Auftrag der Trading & Media GmbH Artikel auf www.mastertraders.de schreiben, handeln regelmäßig mit den besprochenen Wertpapieren und besitzen eventuell Positionen in den genannten Papieren.

Haftungsausschluss:
MasterTraders.de dient ausschließlich Informationszwecken. Die Informationen stellen keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf irgend eines Wertpapieres dar. Der Kauf von Aktien ist mit hohen Risiken behaftet. Ihre Investitionsentscheidungen dürfen Sie nur nach eigener Recherche und nicht basierend auf unseren Informationsangeboten treffen. Wir übernehmen keine Verantwortung für jegliche Konsequenzen und Verluste, die durch Verwendung unserer Informationen entstehen.