Pressemitteilung

Cureus entwickelt Geschäftsmodell zu Bestandshaltung weiter und übernimmt 36 Pflegeimmobilien mit rd. 3.750 Pflege- und Wohneinheiten im Wert von rd. EUR 620 Mio.

- Weiterentwicklung des Geschäftsmodells für langfristige Stabilität, Rentabilität und Wachstum

- Übernahme von 35 verpachteten Pflegeimmobilien und einem Projekt im Bau mit insgesamt rd. 3.750 Pflege- und Wohneinheiten, Wert: rd. EUR 620 Mio.

- Bau für den eigenen Bestand - Projekte im Bau und gesicherte Projekte sorgen künftig für organisches Wachstum, erwarteter zusätzlicher Wert: rd. EUR 1,5 Mrd.

- Portfolio umfasst derzeit insgesamt 38 verpachtete Immobilien (4.069 Einheiten), 28 Projekte im Bau (2.743 Einheiten) und 70 gesicherte Projekte (rd. 7.070 Einheiten in Planung)

Hamburg, 6. Juli 2021. Die Gesellschafter und die Geschäftsführung der Cureus GmbH haben eine Weiterentwicklung des Geschäftsmodells beschlossen. Cureus arbeitet ab sofort als klassischer Bestandshalter, der sein Pflegeimmobilienportfolio selbst entwickelt und betreut. Als Basis dafür übernahm die Gesellschaft zum Ende Juni 2021 zu den drei bereits in diesem Jahr fertiggestellten, verpachteten Immobilen in Lüchow (Niedersachsen), Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern) und Gotha (Thüringen) ein Portfolio aus 35 verpachteten Immobilien und einem Projekt im Bau von der Mutter- und von Schwestergesellschaften. Diese hat das Cureus-Team in den letzten fünf Jahren im Wesentlichen gemäß dem eigenen Standard der Systempflegeimmobilie selbst erstellt.

Cureus verfügt damit über ein Portfolio aus 38 verpachteten Immobilien im Gesamtwert von rd. EUR 680 Mio. mit 3.821 Pflegeplätzen und 240 Service-Wohneinheiten sowie 8 sonstigen Einheiten. Hinzu kommen 28 Projekte im Bau mit 2.312 Pflegeplätzen, 414 Service-Wohneinheiten sowie 17 sonstigen Einheiten und 70 notariell gesicherte Projekte mit rd. 5.150 Pflegeplätzen, rd. 1.920 Service-Wohneinheiten und rd. 10 sonstige Einheiten in Planung. Die Projekte sollen bis 2025 realisiert werden und umfassen einen erwarteten Wert von rd. EUR 1,5 Mrd. Weitere aussichtsreiche Verhandlungen laufen zurzeit über rd. 25 Projekte mit in Summe mehr als 2.380 Einheiten. Cureus unterteilt ihr Portfolio in den Bestand aus verpachteten Immobilien und in Projekte in verschiedenen Stadien. Projekte können beispielsweise verschiedenen Bauabschnitten an einem Standort entsprechen und später als eine verpachtete Immobilie zusammengefasst werden.

Auch die in Zukunft fertiggestellten Immobilien sollen nun grundsätzlich zur Erweiterung des Bestandsportfolios dienen und nicht mehr, wie bisher geplant, in den Verkauf gegeben werden. An der hohen jährlichen Fertigstellungsquote von künftig mindestens 20 Projekten soll weiter festgehalten werden. Den Grundstein dafür hat das Unternehmen in diesem Jahr mit bisher bereits 10 Baustarts für in Summe rd. 1.100 Pflege- und Service-Wohneinheiten gelegt. So begegnet Cureus mit seinem besonderen Standard immobilienseitig dem rasant steigenden Bedarf an Pflegeimmobilien.

Trotz des erweiterten Fokus im Geschäftsmodell schließt Cureus nicht aus, künftig anlassbezogen auch einzelne Immobilien aus dem Bestand zu verkaufen.

"Wir haben unter den sich aktuell stetig wandelnden Marktbedingungen zuletzt wichtige Erkenntnisse gewonnen, die uns nun schon zum zweiten Mal in der strategischen Weiterentwicklung unseres Unternehmens bestärken", sagt Christian Möhrke, COO der Cureus GmbH. "So wollen wir nach der ersten Erweiterung im Januar nun auch die Früchte unserer Arbeit aus der Projektentwicklung ernten und die fertiggestellten Systempflegeimmobilien im eigenen Bestand behalten. Die Betreuung dieser Liegenschaften wird sich dabei natürlich auch an unserem bewährten Systemansatz zur Sicherung von Qualität, Effizienz und Geschwindigkeit ausrichten", so Möhrke weiter.

"Diese beschlossene Verlängerung unserer Wertschöpfungskette und die Übernahme von insgesamt rund 3.750 Pflege- und Service-Wohneinheiten sichert uns künftig eine relevante Größe im Markt und ist Basis für weiteres organisches Wachstum", sagt Gerald Klinck, CFO der Cureus, und fügt hinzu: "Vor allem werden wir durch die langfristigen Pachtverträge und den daraus erzielten Cashflow kontinuierlich weitere Stabilität und Sicherheit für unser Unternehmen auch in Hinblick auf Finanzierungsmöglichkeiten erhalten. Diese auf Langfristigkeit angelegte Perspektive macht Cureus darüber hinaus zu einem verlässlichen und attraktiven Arbeitgeber für unser mittlerweile rund 115-köpfiges Team und all jene, die noch dazu stoßen werden, um uns bei diesem ambitionierten Wachstumskurs zu unterstützen."

Ende Juni 2021 beschäftigt Cureus an den Standorten Hamburg, Marl und Winsen (Aller) rd. 115 Mitarbeitende, die in Summe an rd. 16.270 dringend benötigten Pflege- oder Service-Wohneinheiten arbeiten.

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Über die Cureus GmbH

Die Cureus GmbH hat ihren operativen Hauptsitz in Hamburg und ist mit mehr als 15 Jahren Erfahrung und einem Team von rd. 115 Mitarbeitenden ein führender Bestandshalter von Pflegeimmobilien in Deutschland, der sein Portfolio selbst entwickelt und betreut. Mit der Systempflegeimmobilie hat Cureus einen neuen Standard für Immobilien der vollstationären Pflege und des Service-Wohnens entwickelt, der sich als skalierbare Lösung standortunabhängig umsetzen lässt. Ausgerichtet an den geltenden Anforderungen des Gesetzgebers sowie den Bedürfnissen von Betreibern und Bewohnern, etabliert Cureus durch ihre Pflegeimmobilien mit System neue, einheitliche Maßstäbe für Qualität. Damit bietet Cureus ein hocheffizientes Produkt, das in der Pflege höhere Wirtschaftlichkeit zu geringeren Kostenstrukturen mit verbesserter Wohn- und Servicequalität vereint.

Das Bestandsportfolio des Unternehmens hat einen Wert von rd. EUR 680 Mio. Es setzt sich aus 38 verpachteten Immobilien mit 3.821 Pflegeplätzen und 240 Service-Wohneinheiten zusammen. Hinzu kommen zur Realisierung bis 2025 28 Projekte im Bau und 70 notariell gesicherte Projekte mit perspektivisch weiteren insgesamt rd. 7.460 Pflegeplätzen und 2.330 Servicewohneinheiten mit einem erwarteten zusätzlichen Wert nach Fertigstellung von insgesamt rd. EUR 1,5 Mrd. www.cureus.de