15. Dezember 2020

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Erfolgreiche Kapitalerhöhung

Die Kapitalerhöhung des Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties wurde erfolgreich abgeschlossen. Durch die Emission konnte der Maximalbetrag von rund CHF 500 Millionen eingeworben werden.

Die vom 30. November bis 11. Dezember 2020 für den Swiss Life REF (CH) Swiss Properties durchgeführte Kapitalerhöhung stiess bei den Anlegern auf grosses Interesse. Insgesamt belief sich das Emissionsvolumen auf rund CHF 500 Millionen, was einer Zeichnungsquote von 100% entspricht. Es handelt sich hierbei um eine der bisher grössten Kapitalerhöhungen eines kotierten Immobilienfonds in der Schweiz.

Die Emission wurde kommissionsweise («best effort basis») im Rahmen eines Bezugsangebotes in der Schweiz durchgeführt. Während der Bezugsfrist fand ein Bezugsrechtshandel statt. Bei einem Bezugsverhältnis von zwei (2) zu eins (1) (zwei Bezugsrechte berechtigten zum Kauf eines neuen Anteils) wurde die maximale Anzahl von 4 500 000 Anteilen zu einem Ausgabepreis von

CHF 111.20 je Anteil ausgegeben. Die Liberierung der neuen Anteile erfolgt am 17. Dezember 2020. Somit befinden sich ab diesen Zeitpunkt 13 500 000 Anteile mit einem Nettovermögen von CHF 1'460 Millionen in Umlauf.

Mit dem neu aufgenommenen Kapital wurde der Erwerb eines Portfolios mit 46 Liegenschaften und einem Volumen von rund CHF 512 Millionen finanziert. Der Fonds verfügt neu über 138 Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 1'952 Millionen und gehört damit zu den zehn grössten Immobilienfonds im kotierten Sektor. Der Fonds investiert weiterhin in hochwertige Liegenschaften. Der Fokus liegt auf qualitativen Wohnimmobilien und wirtschaftsstarke Regionen. Die Investoren profitieren von einer breiten Diversifikation hinsichtlich Lagen, Nutzungen und Mieterschaft sowie von einer hohen Mietertragssicherheit.

Verantwortungsbewusstes Anlegen

Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers Unterzeichnerin der UN PRI. Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers systematisch in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im Immobilien-Anlagegeschäft werden entsprechende Kriterien sowohl beim Kauf als auch bei Bauprojekten sowie der Bewirtschaftung berücksichtigt. Seit 2018 nimmt der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties am jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. 2020 erhielt der Fonds ein «Green Star» Rating - eine Anerkennung für die gute ESG Integration bei Immobilienanlagen.

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Swiss Life Asset Managers

Swiss Life Asset Managers verfügt über 160 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Damit schaffen wir die Grundlage, auf der unsere Kunden solide und langfristig planen können - selbstbestimmt und finanziell zuversichtlich. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, in Frankreich, in Deutschland, in Luxemburg und Grossbritannien zugänglich.


Per 30. Juni 2020 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 256,0 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 82,9 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender Immobilien-Manager¹ in Europa. Von den insgesamt CHF 256,0 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 71,4 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers über die Tochtergesellschaften Livit und Corpus Sireo insgesamt CHF 28,3 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2020 somit verwaltete Immobilien im Wert von CHF 99,7 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

¹ INREV Fondsmanager-Umfrage 2020 (verwaltete Vermögen per 31.12.2019)

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