Kurziele-Research
In dieser Rubrik besprechen wir Aktien, die von Analysten und Börsenpublikationen als besonders aussichtsreich eingestuft und mit hohen Kurspotentialen empfohlen werden. Zu jeder Aktie geben wir eine charttechnische Einschätzung, ob ein Einstieg aktuell sinnvoll ist.
Kursziel-Radar
Die TOP 10 Aktien mit den höchsten Kurspotentialen der letzen 4 Wochen.
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Aktuelle Kurziele
Samstag, 11. Juli 2020
EURO am SONNTAG 28-2020: KSB: Pumpenhersteller mit Discount von 50 % zum Buchwert
Donnerstag, 18. Juni 2020
DER AKTIONÄR 26-2020: Sixt: Autovermieter arbeitet auch in der Krise konsequent an Zukunftsvision
Dienstag, 16. Juni 2020
FOCUS-MONEY 26-2020: Zalando: Online-Mode-Händler könnte Umsatz bis 2035 verfünffachen
Mittwoch, 10. Juni 2020
DER AKTIONÄR 25-2020: Symrise: Duftstoff- und Aromenkonzern zum Kaufen und Liegenlassen
Donnerstag, 28. Mai 2020
DER AKTIONÄR 23-2020: Sixt: Autovermieter bereitet sich aktiv auf die Zeit nach der Pandemie vor
Mittwoch, 20. Mai 2020
BÖRSE ONLINE 21-2020: RWE: Nachhaltige Energien bekommen immer mehr Gewicht am Strommix
Mittwoch, 20. Mai 2020
DER AKTIONÄR 22-2020: KION: Nachfrage nach modernen Warenhaus-Systemen steigt weltweit
Dienstag, 12. Mai 2020
FOCUS-MONEY 21-2020: bet-at-home.com: Online-Wettenanbieter weicht auf E-Sports-Wetten aus
Mittwoch, 06. Mai 2020
BÖRSE ONLINE 19-2020: Allianz: Die Dividende für 2019 wird gezahlt
Mittwoch, 29. April 2020
BÖRSE ONLINE 18-2020: Jenoptik: Hightechkonzern geht davon aus, die Corona-Krise gut zu meistern
Donnerstag, 23. April 2020
DER AKTIONÄR 18-2020: Bayer: Pharma- und Saatgut-Riese historisch günstig mit 8er-KGV
Donnerstag, 16. April 2020
DER AKTIONÄR 17-2020: DEFAMA: Spezialist für Fachmärkte will Chancen für Zukäufe nutzen
Donnerstag, 16. April 2020
DER AKTIONÄR 17-2020: Evotec: Geschäft läuft beim Hamburger Biotech-Unternehmen auf Hochtouren
Donnerstag, 02. April 2020
DER AKTIONÄR 15-2020: MBB: Beteiligungsgesellschaft mit wachstumsstarken neuen Töchtern
Mittwoch, 01. April 2020
FOCUS-MONEY 15-2020: SAP: Deutschlands Software-Haus Nr. 1 glänzt auch als Dividendenzahler
Samstag, 28. März 2020
EURO am SONNTAG 13-2020: Sixt: Mobilitätsdienstleister rechnet 2021 mit Rückkehr zur Normalität
Donnerstag, 12. März 2020
DER AKTIONÄR 12-2020: Allianz: Versicherungskonzern überzeug mit funktionierendem Geschäftsmodell
Mittwoch, 11. März 2020
BÖRSE ONLINE 11-2020: 2G Energy: Hersteller von Blockheizkraftwerken vor neuem Wachstumsschub
Mittwoch, 11. März 2020
FOCUS-MONEY 12-2020: INIT: Anbieter von Verkehrstelematik erhält Großauftrag aus Texas
Samstag, 29. Februar 2020
EURO am SONNTAG 09-2020: DIC Asset: Büroimmobilien-Spezialist macht 2019 riesigen Sprung nach vorne
Donnerstag, 27. Februar 2020
DER AKTIONÄR 10-2020: Fielmann: Optikerkette kann mit einem soliden Zahlenwerk für 2019 überzeugen
Mittwoch, 26. Februar 2020
BÖRSE ONLINE 09-2020: Fresenius: Gesundheitskonzern will Umsatzmarge bis 2023 auf bis zu 9 % heben
Donnerstag, 21. März 2019

ADLER Real Estate: Wohnimmobilien-Spezialist will Qualität des Portfolios steigern

Analyst: BÖRSE ONLINE 12-2019
ADLER Real Estate (WKN: 500800) hat sich auf den Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in ganz Deutschland spezialisiert. Konzernziel ist, durch das Investment in Wohnimmobilien eine nachhaltige Wertsteigung des Portfolios zu erzielen. Oft tritt ADLER Real Estate als Käufer von Bestandsimmobilien auf und erhöht deren Wert durch den nachträglichen Aus- oder Umbau sowie durch Modernisierung der Bausubstanz. Allein oder gemeinsam mit Partnern verfolgt die Immobiliengesellschaft auch die Entwicklung eigener Wohnungsbauprojekte. Derzeit verfügt der Konzern über mehr als 62.000 Wohneinheiten. An der Börse wird die SDAX-Gesellschaft aktuell mit rund 921 Mio. Euro bewertet.

Bevor ADLER Real Estate am 28. März die Zahlen für das Gesamtjahr 2018 vorlegen wird, müssen wir uns hier mit einem Blick auf die Neunmonatszahlen begnügen. Der Immobilienspezialist konnte die Nettomieteinnahmen um 38,9 % von 124,8 auf 173,3 Mio. Euro steigern. Der NAV legte um 19,8 % von 1,207 auf 1,447 Mrd. Euro zu. Der NAV je Aktie betrug damit zum Ende des 3. Quartal 18,45 Euro. Die für die Immobilienbranche wichtige Kennziffer FFO 1 (Funds from Operations) erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 102,6 % von 27,1 auf 54,9 Mio. Euro.

Bei ADLER Real Estate bestehe laut BÖRSE ONLINE eine große Diskrepanz zwischen innerem Wert (NAV) und Notierung. Diese Schnäppchenbewertung sei auffällig in der Boom-Branche Immobilien. Grund für diese Anomalie sei im Fall von ADLER Real Estate die mangelnde Portfolioqualität, weil sich der Konzern zu sehr beim Wachstum auf B- und C-Lagen fokussiert habe. Zuletzt habe der Spezialist für Wohnimmobilien den NAV je Aktie mit 18,45 Euro ausgewiesen. Gegenüber der aktuellen Notiz sei das ein Discount von über 40 %. Um schnell zu wachsen habe ADLER Real Estate in den zurückliegenden Jahren zahlreiche Objekte in B- und C-Lagen erworben. Doch dort seien die Mieteinnahmen geringer. Besserung sei jetzt in Sicht. Mit dem Kauf von 12.000 Wohnungen vom israelischen Konzern Brack Capital Properties habe man den Anteil an Wohnungen in A-Lagen deutlich erhöht. Konzernchef Tomas de Vargas Machuca spreche bereits von einer "qualitativen Transformation" des Portfolios. Auch bei der Verschuldung habe ADLER Real Estate Fortschritte gemacht. Kredite seien abgelöst oder Darlehen in Aktien gewandelt worden. Der Verkauf von Wohnungen habe im Dezember fast 200 Mio. Euro eingebracht. Auch dieser Betrag sei zur Senkung der Schulden herangezogen worden. BÖRSE ONLINE rät mit einem Kursziel von 18 Euro zum Kauf (38 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Die Aktie von ADLER Real Estate hat in den letzten 12 Monaten einen Abwärtstrend ausgebildet. Zuletzt wurde bei 12,40 Euro ein Verlaufstief ausgebildet. Anleger können diese Marke als möglichen Stopp für neue Positionen hernehmen.
Hinweis
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