Kurziele-Research
In dieser Rubrik besprechen wir Aktien, die von Analysten und Börsenpublikationen als besonders aussichtsreich eingestuft und mit hohen Kurspotentialen empfohlen werden. Zu jeder Aktie geben wir eine charttechnische Einschätzung, ob ein Einstieg aktuell sinnvoll ist.
Kursziel-Radar
Die TOP 10 Aktien mit den höchsten Kurspotentialen der letzen 4 Wochen.
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Aktuelle Kurziele
Donnerstag, 29. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 01-2023: SFC Energy: Brennstoffzellen-Spezialist werde von Skaleneffekten enorm profitieren
Mittwoch, 28. Dezember 2022
EURO am SONNTAG 51/52-2017: Aurubis: Kupferproduzent mit bestem operativem Ergebnis seit dem Börsengang
Dienstag, 27. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 01-2023: ABO Wind: Wind- und Solarpark-Projektierer überzeugt mit starker Pipeline
Donnerstag, 22. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 52-2022: Bijou Brigitte: Modeschmuckkonzern ist auf den Wachstumspfad zurückgekehrt
Donnerstag, 22. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 52-2022: Encavis: Solar- und Windparkbetreiber zählt zu den Favoriten für das Jahr 2023
Donnerstag, 22. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 51-2022: Südzucker: Geschichte beim Zuckerproduzent könnte sich nach 2017 wiederholen
Montag, 19. Dezember 2022
EURO am SONNTAG 50-2022: Infineon: Konjunkturresistenter Halbleiterhersteller dank breiter Aufstellung
Freitag, 16. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 51-2022: KION: Lagertechnikanbieter muss Vertrauen der Marktteilnehmer zurückgewinnen
Donnerstag, 15. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 50-2022: United Internet: Technologie-Holding notiere rund 70 % unter dem Zerschlagungswert
Donnerstag, 15. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 50-2022: Formycon: Biosimilar-Firma hat viel Potenzial in der Produkt-Pipeline
Donnerstag, 08. Dezember 2022
DER AKTIONÄR 50-2022: Dr. Hönle: Nebenwert hat nach Einmalbelastungen wieder neue Wachstumschancen
Donnerstag, 08. Dezember 2022
BÖRSE ONLINE 49-2022: AT&S: Leiterplattenhersteller mit lächerlichem 2023er-KGV von 5,4 bewertet
Dienstag, 06. Dezember 2022
FOCUS-MONEY 50-2022: Traton: Nutzfahrzeughersteller kann sich die besten Aufträge raussuchen
Montag, 21. November 2022
EURO am SONNTAG 46-2022: Zalando: Onlinemode-Händler könnte durch den Black Friday die Lager leeren
Montag, 21. November 2022
EURO am SONNTAG 46-2022: Dürr: Operative Rendite soll ab 2024 mindestens bei 8 % liegen
Dienstag, 15. November 2022
FOCUS-MONEY 47-2022: Volkswagen: Tempo beim Umstieg zur Elektromobilität deutlich erhöht
Donnerstag, 10. November 2022
BÖRSE ONLINE 45-2022: TeamViewer: Marktteilnehmer reagieren positiv auf die Zahlen zum 3. Quartal
Dienstag, 08. November 2022
FOCUS-MONEY 46-2022: Beiersdorf: Operative Marge soll künftig pro Jahr 0,5 Prozentpunkte zulegen
Donnerstag, 03. November 2022
BÖRSE ONLINE 44-2022: Cancom: Gewinnwarnung beim Cloud- und IT-Dienstleister sei eingepreist
Mittwoch, 02. November 2022
FOCUS-MONEY 45-2022: IBU-tec: Wachstumsfantasie durch Produkte für die Batterieherstellung
Mittwoch, 26. Oktober 2022
FOCUS-MONEY 44-2022: Funkwerk: Initialzündung für den Turnaround fehlt noch
Dienstag, 25. Oktober 2022
FOCUS-MONEY 44-2022: Symrise: Duftstoff- und Aromenkonzern hebt nach H1 die Jahresprognose an
Donnerstag, 20. Oktober 2022
DER AKTIONÄR 43-2022: Deutz: Motorenbauers trotzt der Konjunkturflaute mit Kostensenkungsprogramm
Donnerstag, 20. Oktober 2022
BÖRSE ONLINE 42-2022: Fuchs Petrolub: Schmierstoff-Hersteller trotze erfolgreich der Konjunkturkrise
Donnerstag, 13. Oktober 2022
DER AKTIONÄR 42-2022: TeamViewer: MDAX-Konzern werde mit KGV von 9 inzwischen recht günstig bewertet
Montag, 26. September 2022
EURO am SONNTAG 38-2022: Evotec: US-Tochter des Biotechkonzerns erhält Regierungsauftrag in den USA
Montag, 26. September 2022
DER AKTIONÄR 39-2022: Scout24: Online-Immobilienmarktplatz wird durch Diversifizierung robuster
Donnerstag, 22. September 2022
BÖRSE ONLINE 38-2022: Bijou Brigitte: Modeschmuckkonzern hebt die Prognose für das Gesamtjahr an
Donnerstag, 15. September 2022
DER AKTIONÄR 38-2022: Nibe Industrier: Schwedischer Wärmepumpenspezialist erlebt einen Nachfrage-Boom
Donnerstag, 15. September 2022
BÖRSE ONLINE 37-2022: Deutsche Telekom: DAX-Konzern will absolute Mehrheit an der US-Tochter erlangen
Donnerstag, 18. August 2022
BÖRSE ONLINE 33-2022: Gesco: Beteiligungsgesellschaft will bis 2025 die Umsatzmilliarde erreichen
Donnerstag, 05. Dezember 2019

DIC Asset: Büroimmobilien-Spezialist wächst durch GEG-Übernahme in neue Dimension

Analyst: DER AKTIONÄR 50-2019
Bei DIC Asset (WKN: A1X3XX) handelt es sich um ein Immobilienunternehmen, dessen Schwerpunkt auf Büro- und Gewerbeimmobilien in Deutschland liegt. Der mit Abstand größte Anteil des Portfolios entfällt auf Büroobjekte, rund ein Fünftel entfallen auf Immobilien für Handelsunternehmen. Die restlichen vermieteten Immobilien werden von anderen Gewerbetreibenden (u.a. Logistik und Distribution) genutzt. Der Stammsitz der Gesellschaft ist in Frankfurt am Main. Verwaltet werden die rund 175 Objekte des Portfolios aber über ein regionales Niederlassungsnetzwerk mit eigenen Teams. Durch die Nähe zu Mietern soll sichergestellt werden, dass die Gesellschaft einen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen Wettbewerbern einnimmt. Die im SDAX notierte Gesellschaft wird derzeit mit einem Börsenwert von rund 1,08 Mrd. Euro kapitalisiert.

Am 30. Oktober berichtete DIC Asset über die Entwicklung in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2019. Das Konzernergebnis konnte die Gesellschaft um 18 % von 33,9 auf 40,0 Mio. Euro verbessern. Die Bruttomieteinnahmen lagen mit 75,6 Mio. Euro leicht unter dem Vorjahreswert von 75,2 Mio. Euro. Die Erträge aus dem Immobilienmanagement legten deutlich um 69 % von 23,0 auf 38,9 Mio. Euro zu.

Seit dem Kursausbruch im Oktober sei DIC Asset laut DER AKTIONÄR zu einem Star unter den SDAX-Aktien geworden. Dieser Ausbruch nach den starken Neunmonatszahlen dürfe erst der Anfang eines neuen Aufwärtstrends sein. Der Spezialist für Büroimmobilien habe danach die FFO-Prognose von 88 bis 90 auf rund 95 Mio. Euro angehoben. Wachstumstreiber dieser Entwicklung sei die Übernahme des Investment- und Asset-Managers GEG. Für 225 Mio. Euro habe DIC Asset die Gesellschaft übernommen und wolle damit das institutionelle Fondsgeschäft ausbauen. Aufgrund der GEG-Übernahme verfüge der SDAX-Konzern nun über Assets under Managemetn von über 7 Mrd. Euro – damit erreiche DIC Asset ein ganz neues Niveau. Laut Vorstandschefin Sonja Wärntges könne man nun die eigene Expertise auf ein viel größeres Portfolio anwenden und zugleich weiter ausbauen. Auch das Geschäftsfeld "Commercial Portfolio" mache weiter Fortschritte. Die Leerstandsquote sei von 8,4 auf 7,3 % abgesunken und die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit habe von 5,8 auf 6,2 Jahre zulegt. Bei der durchschnittlichen Miete habe man in diesem Jahr einen Anstieg von 9,82 auf 12,02 Euro je Quadratmeter realisieren können. Der Net Asset Value (NAV) habe seit Jahresbeginn von 15,40 auf 16,36 Euro je Aktie zugelegt. Der NAV blende allerdings das Fondsgeschäft komplett aus. Laut DIC Asset müsse man dafür einen Wert von 6,61 bis 8,11 Euro je Aktie veranschlagen. Der angepasste NAV dürfe damit zwischen 20,71 bis 22,21 Euro je Aktie liegen. Damit hätte der SDAX-Titel weiter Luft für eine Rally von weiteren 35 bis 45 %. DER AKTIONÄR rät mit einem Kursziel von 20,50 Euro zum Kauf (36 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Jahrelang bewegte sich die Aktie von DIC Asset in einem sehr flachen Aufwärtstrend. Ende Oktober war damit Schluss, denn der Titel brach dynamisch nach oben hin aus. Oberhalb von 10 Euro sollten die Käufer weiter das Sagen haben.
Hinweis
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