Deutsche Wohnen: Wohnungskonzern will Bereich betreutes Wohnen gezielt ausbauen

Deutsche Wohnen (WKN: A0HN5C) zählt zu den führenden börsennotierten Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland. Das Portfolio umfasst aktuell rund 168.200 Einheiten. Mit rund 164.000 Einheiten dominiert das Wohn-Segment die operative Geschäftstätigkeit. Der Konzern ist aktiv in den Geschäftsbereichen Wohnungsbewirtschaftung, strategischer und operativer Verkauf sowie in dem Segment Pflege und betreutes Wohnen. Der DAX-Konzern wird derzeit mit rund 16,1 Mrd. Euro kapitalisiert.

Im 1. Halbjahr 2020 konnte Deutsche Wohnen die Einnahmen aus Vertragsmieten um 2,6 % von 411,1 auf 421,8 Mio. Euro steigern. Das EBITDA gab um 12,5 % von 381,9 auf 334,2 Mio. Euro nach. Die für die Immobilienbranche aussagekräftigste Finanzkennziffer FFO (Funds from Operations) gab um 1,8 % von 288,2 auf 282,9 Mio. Euro nach.

Deutsche Wohnen sei laut BÖRSE ONLINE relativ unbeschadet durch die Corona-Krise im 1. Halbjahr gekommen. Auch wenn einige Teilbereiche des Immobiliensektors wie Büroimmobilien unter den Auswirkungen gelitten hätten, habe Deutsche Wohnen als zweitgrößtes deutsches Wohnimmobilienunternehmen kaum Rückgänge hinnehmen müssen. Es mache sich bezahlt, dass die meisten Objekte des Portfolios in wachstumsstarken Metropolregionen mit überdurchschnittlichem Mietsteigerungspotenzial seien. Einen gewissen Dämpfer habe Deutsche Wohnen allerdings durch den in Berlin eingeführten Mietpreisdeckel hinnehmen müssen. Allerdings könne der Konzern diesen Wermutstropfen gut verschmerzen. Die Kursentwicklung der Aktie spreche sowieso eine eindeutige Sprache. Die Börse honoriere die soliden Kreditkennzahlen und die hohe Substanz des Konzerns. Deutsche Wohnen profitiere zudem vom aktuellen Niedrigzinsumfeld. Mit dem Spezialimmobiliensegment "Pflege und betreutes Wohnen" widme sich die Berliner Gesellschaft einem interessanten Zukunftstrend. Die Überalterung der Gesellschaft in Deutschland lasse einen weiteren Anstieg des Pflegebedarfs erwarten. Derzeit lasse sich der ungedeckte Bedarf im Bereich betreutes Wohnen auf rund 550.000 Einheiten beziffern. Deutsche Wohnen wolle daher diesen Geschäftsbereich gezielt ausbauen. BÖRSE ONLINE rät mit einem Kursziel von 53,30 Euro zum Kauf (19 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Die Aktie von Deutsche Wohnen ist dabei ein neues Allzeithoch zu markieren. Noch schöner für Aktionäre ist dabei, dass der Titel zuletzt eine sehr bullische "Tasse-mit-Henkel-Formation" ausgebildet hat und damit ein frisches Kaufsignal vorliegt. Anleger sichern Positionen unter 40 Euro mit einem Stopp ab.

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