Kurziele-Research
In dieser Rubrik besprechen wir Aktien, die von Analysten und Börsenpublikationen als besonders aussichtsreich eingestuft und mit hohen Kurspotentialen empfohlen werden. Zu jeder Aktie geben wir eine charttechnische Einschätzung, ob ein Einstieg aktuell sinnvoll ist.
Kursziel-Radar
Die TOP 10 Aktien mit den höchsten Kurspotentialen der letzen 4 Wochen.
Zum Kursziel-Radar
Aktuelle Kurziele
Donnerstag, 08. April 2021
DER AKTIONÄR 15-2021: va-Q-tec: Spezialist für Thermo-Dämmstoffe mit reichlich Wachstumsfantasie
Freitag, 12. März 2021
EURO am SONNTAG 10-2021: Adidas: Sportartikelhersteller setzt beim Wachstum auf Direktvertrieb
Mittwoch, 10. März 2021
BÖRSE ONLINE 10-2021: Nordex: Windturbinenhersteller sollte auch 2021 hohe Nachfrage verzeichnen
Mittwoch, 03. März 2021
BÖRSE ONLINE 09-2021: Adva: Netzwerkausrüster hat nach Umsatz- nun das Gewinnwachstum im Blick
Dienstag, 02. März 2021
FOCUS-MONEY 10-2021: Daimler: Stuttgarter Autobauer überzeugt mit starkem freiem Cashflow
Donnerstag, 25. Februar 2021
BÖRSE ONLINE 08-2021: Takkt: Bürosystemversandhändler wird schlanker und digitaler in der Pandemie
Sonntag, 14. Februar 2021
EURO am SONNTAG 06-2021: Qiagen: Qiagen:
Donnerstag, 04. Februar 2021
DER AKTIONÄR 06-2021: JOST Werke: Zulieferer der Lkw-Industrie dürfte 2021 deutlich profitabler werden
Dienstag, 02. Februar 2021
FOCUS-MONEY 06-2021: Exasol: Datenanalyse-Spezialist mit führender technologischer Position
Donnerstag, 21. Januar 2021
DER AKTIONÄR 04-2021: Hugo Boss: Mode- und Lifestyle-Konzern mit starkem Plus beim Onlinegeschäft
Donnerstag, 14. Januar 2021
DER AKTIONÄR 03-2021: BioNTech: Mainzer Biotech dürfe auch nach Covid-19 Forschungserfolg haben
Donnerstag, 14. Januar 2021
DER AKTIONÄR 03-2021: ABO Wind: Wind- und Solarpark-Projektierer mit glänzenden Wachstumsaussichten
Mittwoch, 13. Januar 2021
BÖRSE ONLINE 02-2021: Freenet: Telekomkonzern mit reichlich Liquidität für Dividendenerhöhung
Donnerstag, 07. Januar 2021
BÖRSE ONLINE 01-2021: PayPal: Online-Bezahldienstleister festigt mit Bitcoin-Handel die Position
Donnerstag, 17. Dezember 2020
DER AKTIONÄR 52-2020: Varta: Batteriehersteller sei dank starkem Kerngeschäft schon unterbewertet
Donnerstag, 15. Dezember 2016
FOCUS-MONEY 52-2020: Zynga: Spielentwickler mit durchschnittlichem Wachstum von 25 % bis 2023
Donnerstag, 10. Dezember 2020
DER AKTIONÄR 51-2020: Süss MicroTec: Maschinenbauer der Halbleiterindustrie mit knapp 15 % Marge in Q3
Mittwoch, 09. Dezember 2020
BÖRSE ONLINE 50-2020: Electronic Arts: Amerikaner können mit Sportsimulationen wie Fifa 21 punkten
Dienstag, 08. Dezember 2020
FOCUS-MONEY 51-2020: Airbus: Europäischer Flugzeugbauer startet wieder dynamisch durch
Samstag, 28. November 2020
EURO am SONNTAG 48-2020: CompuGroup: Telemedizin-Dienstleister weitet mit Übernahme US-Geschäft aus
Donnerstag, 26. November 2020
DER AKTIONÄR 49-2020: Mayr-Melnhof: Kartonhersteller profitiert vom starke wachsenden Online-Handel
Donnerstag, 26. November 2020
DER AKTIONÄR 49-2020: Zalando: Beim Online-Mode-Händler boomt das Geschäft trotz oder wegen Covid-19
Donnerstag, 26. November 2020
BÖRSE ONLINE 48-2020: Ceconomy: Zahlen für das 4. Quartal deuten auf eine Gesundung des Geschäfts hin
Freitag, 20. November 2020
EURO am SONNTAG 47-2020: Nordex: Windturbinenhersteller blickt mit neuem Optimismus in die Zukunft
Donnerstag, 19. November 2020
DER AKTIONÄR 48-2020: BioNTech: Mainzer Biotech auf dem Weg zum Top-Player der Biotech-Szene
Donnerstag, 29. Oktober 2020
DER AKTIONÄR 45-2020: Qiagen: Diagnostikspezialist hat gleich mehrere Tests im Portfolio
Dienstag, 27. Oktober 2020
FOCUS-MONEY 45-2020: Deutz: Dieselmotoren-Spezialist will Geschäft in Asien massiv ausbauen
Dienstag, 20. Oktober 2020

DIC Asset: Büroimmobilien-Spezialist notiert weit unter dem Substanzwert

Analyst: FOCUS-MONEY 44-2020
Bei DIC Asset (WKN: A1X3XX) handelt es sich um ein Immobilienunternehmen, dessen Schwerpunkt auf Büro- und Gewerbeimmobilien in Deutschland liegt. Der mit Abstand größte Anteil des Portfolios entfällt auf Büroobjekte, rund ein Fünftel entfallen auf Immobilien für Handelsunternehmen. Die restlichen vermieteten Immobilien werden von anderen Gewerbetreibenden (u.a. Logistik und Distribution) genutzt. Der Stammsitz der Gesellschaft ist in Frankfurt am Main. Verwaltet werden die rund 187 Objekte des Portfolios aber über ein regionales Niederlassungsnetzwerk mit eigenen Teams. Durch die Nähe zu Mietern soll sichergestellt werden, dass die Gesellschaft einen Standort- und Know-how-Vorsprung gegenüber standortfernen Wettbewerbern einnimmt. Die im SDAX notierte Gesellschaft wird derzeit mit einem Börsenwert von rund 815,5 Mio. Euro kapitalisiert.

Im 2. Quartal 2020 gingen bei DIC Asset die Bruttomieteinnahmen um 2 % von 26,0 auf 25,4 Mio. Euro und die Nettomieteinahmen um 19 % von 22,6 auf 18,4 Mio. Euro zurück. Die für die Immobilienbranche wichtige Finanzkennziffer FFO (Funds from Operations) gab um 8 % von 26,4 auf 24,2 Mio. Euro nach. Der Konzernüberschuss reduzierte sich um 23 % von 16,1 auf 12,4 Mio. Euro.

Wenn eine Aktie – abhängig von den Schätzungen – mit einem Discount von 70 bis 100 % zum Buchwert und lediglich dem Achtfachen des Nettogewinns bewerte werde und zudem noch eine Dividendenrendite von rund 6 % aufweisen können, müsse man laut FOCUS-MONEY Aktionäre nicht lange zum Kauf überreden. Doch die Aktien von DIC Asset würden derzeit verschmäht. Der Spezialist für Gewerbeimmobilien leide aktuell unter der Ungewissheit durch die Corona-Pandemie. Vor Covid-19 habe es DIC Asset verstanden, mit dem Expansionskurs eine kontinuierliche Steigerung der Rentabilität zu realisieren. Das Portfolio aus rund 187 Objekten dürfe einen Wert von 8,5 Mrd. Euro haben. Auch wenn das 2. Quartal deutlich unter der Pandemie litt, habe DIC Asset bezogen auf das 1. Halbjahr die Erträge (FFO) sogar um 18 % auf 50,6 Mio. Euro steigern können. Vorstandschefin Sonja Wärntges sehe den Konzern seit Juli wieder auf Vor-Corona-Niveau. Der Expansionsdrang der Hessen sei zudem ungebrochen. Mittelfristig wolle man das Portfolio auf 10 Mrd. Euro ausbauen. Angesichts von liquiden Mitteln in Höhe von 400 Mio. Euro habe DIC Asset für dieses Vorhaben durchaus den nötigen Spielraum. Als Herausforderung durch die Corona-Pandemie werde weniger das Homeoffice angesehen, sondern die Neugestaltung von Büroflächen aufgrund von Abstandsgeboten oder der Abkehr von Großraumbüros. FOCUS-MONEY rät mit einem Kursziel von 16 Euro zum Kauf (59 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Im Kursbild der Aktie von DIC Asset kam es durch die Corona-Pandemie zu heftigen Verwerfungen. Der Höhenflug zu Jahresbeginn von 12 auf 17,50 Euro wurde jäh wieder abverkauft. Nach einem Sturz auf ein Jahrestief bei 7,35 Euro notiert der Titel nun bei 10 Euro. Klare Chartsignale für die nächste größere Bewegung bleiben abzuwarten.
Hinweis
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