Deutsche Konsum REIT: Immobiliengesellschaft überzeugt mit starken Neunmonatszahlen

Die Deutsche Konsum REIT (WKN: A14KRD) hat sich auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Kunden sind in der Regel Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Penny, Aldi, REWE, DM, Real) oder Baumärkte (Obi, Toom) bzw. Bekleidungsgeschäfte (KiK). Die Standorte liegen meist abseits der Metropolen. Es handelt sich aber um etablierte Einkaufslagen. Der Börsenwert der Gesellschaft beträgt gegenwärtig rund 501 Mio. Euro.

In den ersten neun Monaten des Fiskaljahres 2020/2021 (endet am 30. September) konnte die Deutsche Konsum REIT die Mieterlöse um 25,6 % von 40,3 auf 50,6 Mio. Euro steigern. Das EBIT legte um 170 % von 30,9 auf 83,5 Mio. Euro zu. Die für die Immobilienbranche wichtige Kennziffer FFO (Funds from Operations) stieg um 21,5 % von 25,2 auf 30,6 Mio. Euro.

Laut BÖRSE ONLINE habe die Deutsche Konsum REIT gute Zahlen für die ersten neun Monate des am 30. September endenden Fiskaljahres 2020/2021 vorgelegt. Die auf Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Gesellschaft befinden sich weiter auf Wachstumskurs. Bei den Mieterlösen habe die Deutsche Konsum REIT einen Anstieg um 26 auf 50,6 Mio. Euro realisiert. Der Nettoinventarwert (NAV) habe um 17 % auf 12,97 Euro je Aktie zugelegt. Bei der Finanzkennziffer FFO sei es um 22 % auf 30,6 Mio. Euro nach oben gegangen. Von Corona-Krise sei keine Spur zu erkennen. Dabei helfe die Fokussierung bei den Immobilien auf Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheken, Bäckerei). Dort habe es kaum Lockdown-Auswirkungen gegeben. Entsprechend gering seien die Mietausfälle gewesen. Einziges Manko: Corona-bedingt habe man einige geplante Akquisitionen nicht im erwarteten Zeitfenster durchführen können. Mit einem Ankaufsvolumen von bislang 120 Mio. Euro liege die Deutsche Konsum REIT noch 20 % unter der Prognose. Weil sich mögliche weitere Zukäufe nicht mehr auf die Jahresperformance auswirken dürften, habe Vorstandschef Rolf Elgeti die Jahresprognose für den FFO etwas nach unten korrigiert. Anstatt von 42 bis 45 Mio. Euro erwarte man nun einen Wert zwischen 40 und 41 Mio. Euro. Langfristig orientierten Anlegern rät BÖRSE ONLINE mit einem Kursziel von 20 Euro zum Kauf (40 % Potenzial).

Charttechnische Einschätzung: Die Aktie von Deutsche Konsum REIT hat sich einerseits zwar krisenfest in der Corona-Pandemie gezeigt. Anderseits kommt die Aktie aber auch seit Monaten nicht vom Fleck und droht jetzt unter die Unterstützung bei 14 Euro zu fallen. Darunter droht eine Abwärtsbewegung bis 11,90 Euro.

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